70城楼市降温 未来楼市将有何走向

（资料图 白继开 摄）

统计数据显示，7月份，北京新建住宅价格环比涨幅与上月相比下降0.1%，同比涨幅达到8.9%；新建商品住宅环比涨幅与上月相比下降了0.1个百分点，同比涨幅达9.6%；二手住宅价格环比涨幅与上月相比下降了0.8个百分点，同比涨幅达13.1%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，发布的数据显示，7月份一线城市房价趋于稳定，二三线城市环比涨幅明显回落。

刘建伟分析称，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

此外，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。

分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。