任志强与李嘉诚，一个是国有房企业前董事长，一个是白手起家的香港首富，他们对房地产的看法完全不同。任志强这么多年来长期看涨楼市，很多言行，都在替富裕阶层在讲话。而李嘉诚则劝年轻人买房要量力，先租房再买房，只要将来事业有了发展，年轻人再买房也不迟。
首先，李嘉诚熟知房地产投资规律，而任志强对国内的房地产政策研究得很深刻。如果放在国内，任志强的信徒比较多，但实际操作，还是李嘉诚的办法比较安全。李嘉诚早在2013年就开始抛售在内地的房产，开始套现出来，很多人认为他没有抛在国内房地产市场的最高点，但是李嘉诚笑言，不赚房地产的最后一个铜板。
事实上，如果李嘉诚一直把手中的房地产捂到现在，恐怕即使有高价格，但也是有价无市，现在抛给谁都成问题。而是在前几年，房地产热点不断切换，李嘉诚把手中的大量物业抛售出去，这样他虽然没有赚到国内房地产的最高位，但是中间的肉段还是吃到了。对于李嘉诚来说，他从来不肯冒险，喜欢赚比较安全时段的钱。
再者，任志强经常喜欢讲房价要涨，叫大家赶快买房，这些年来他说房价上涨的理由有很多，一个是怪地方政府土地和房源供给不足，要加大供给。但是如果纵容投机性需求一直存在，那政府供应再多的房产和土地资源都没用，因为投机性需求是无止境的，增加供给有什么用呢?
另一个是城市化推进，大量农民要进城成为市民，房价还要猛涨三十年。但问题是，农民和市民的收入增长有限，而面对动辄百万甚至数百万的房价，谁能买得起?任志强还怪政府部门干涉房地产市场过重，但实际上，房地产市场关乎民生问题，没有哪个国家政府是不给当地低收入群体进行托底的。难道放开房价，没有监管，任由投机炒房者肆意加杠杆，把房价炒上天，这才叫市场化吗?
而李嘉诚则对房地产市场相对客观一些，他劝年轻人不要急着买房，若干年后房价会很便宜，而且他还建议政府部门，多建一些长租房、保障性住房。相比于任志强的高喊房价要涨，买房要抓紧。李嘉诚更关心于民生住房问题，更着眼于中国房地产业的可持续健康发展。
